Mekanisme Terbaru untuk Pemilik Tanah, Ikuti Aturan Ini untuk Memecah Sertifikat, Simak Tahapannya!

NKRIPOST.COM – Pemecahan sertifikat tanah adalah proses membagi satu sertifikat tanah menjadi beberapa sertifikat baru dengan nomor hak masing-masing.

Melansir dari laman Kementerian ATR/BPN, Rabu (19/2/2025), ada sejumlah persyaratan yang harus disiapkan untuk melakukan pecah sertifikat tanah.

Berikut syarat pecah sertifikat tanah:

1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas materai cukup
2. Surat kuasa apabila dikuasakan
3. Fotokopi identitas pemohon (KTP) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket
4. Fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, bagi badan hukum
5. Sertifikat Asli
6. Rencana Tapak/Site Plan dari Pemerintah Kabupaten/Kota setempat

Persyaratan tersebut harus dilengkapi dengan keterangan berikut:

• Identitas diri
• Luas, letak dan penggunaan tanah yang dimohon
• Pernyataan tanah tidak sengketa
• Pernyataan tanah dikuasai secara fisik
• Alasan pemecahan

Sementara itu, biaya pecah sertifikat tanah dihitung berdasarkan jumlah bidang dan luas masing-masing bidang pemecahan.

Berikut contohnya:

Jumlah: 2

Luas tanah: 50.000 m2

Penggunaan: Non pertanian

Provinsi: Jawa Barat

Maka total biaya pecah sertifikat tanah yang harus dibayar adalah Rp 20.300.000 dengan rincian:

• Pengukuran: Rp 20.200.000
• Pendaftaran: Rp 100.000

Adapun cara mengurus pecah sertifikat tanah bisa dilakukan dengan bantuan otaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Selain itu, bisa juga dengan langsung mengurusnya di Kantor Badan Pertanahan Nasional (BKN) sesuai domisili masing-masing.

Biasanya proses pengurusan pecah sertifikat tanah ini akan selesai dalam waktu sekitar 15 hari kerja.

Dukcapil Keluarkan Pengumuman Terbaru 2025, Pemilik KTP-KK Wajib Lakukan Ini Segera, Simak!